| Type | Description |
|---|---|
| Radhus | Maison individuelle dans une rangée continue, partageant des murs avec les voisins |
| Parhus | Deux logements jumelés partageant un mur commun |
| Kedjehus | Maisons reliées par des garages ou des débarras, mais placées de manière plus indépendante |
Les annonces immobilières sont remplies de termes comme "etage", "loft" et "souterräng". Si vous ne comprenez pas leur signification, il est facile de passer à côté d'un logement qui vous conviendrait parfaitement, ou d'être déçu lors d'une visite. Voici une explication des types de logements suédois les plus courants en 2026.
Etagelägenhet
Une etagelägenhet (appartement en duplex ou triplex) est un logement situé sur deux étages ou plus, reliés par un escalier intérieur. Le terme "etage" provient du français. Ce type de logement offre une sensation de maison mitoyenne ou de villa, tout en étant situé dans un immeuble collectif.
- Avantages : séparation claire entre les espaces de nuit et les espaces de vie, souvent sous de hauts plafonds avec beaucoup de lumière.
- À prendre en compte : l'escalier occupe de l'espace et n'est pas adapté à tout le monde, comme les familles avec de jeunes enfants ou les personnes à mobilité réduite.
Loft och loftgångshus
Un loft est un espace ouvert, souvent avec une grande hauteur sous plafond et une mezzanine (coin nuit sur un demi-étage) – très populaire dans les anciens locaux industriels reconvertis. Ne confondez pas avec le loftgångshus (immeuble avec coursive), où les appartements sont accessibles via une coursive extérieure ouverte.
Souterräng
Un souterrängvåning (appartement en rez-de-jardin ou semi-enterré) est situé partiellement sous le niveau du sol, mais dispose de fenêtres et d'une sortie du côté où le terrain est en pente. Cela offre souvent un étage frais et isolé, courant dans les maisons construites sur des terrains vallonnés.
Radhus, parhus och kedjehus
Il s'agit d'alternatives populaires entre l'appartement et la villa individuelle :
Övriga vanliga begrepp
- Etta, tvåa, trea : nombre de pièces (hors cuisine). Une "tvåa" a deux pièces et une cuisine.
- Vindsvåning : appartement sous les combles, souvent avec un toit incliné.
- Sutterängvåning : voir souterräng ci-dessus.
- Genomgångslägenhet : appartement traversant, avec des fenêtres sur deux façades, permettant une ventilation naturelle et plus de lumière.
Vilken bostadstyp passar dig?
Pensez à votre mode de vie, pas seulement à la surface habitable :
- Vous souhaitez de l'espace et de l'intimité ? Optez pour un etage, un radhus ou un parhus.
- Vous valorisez la lumière et les grands volumes ? Un loft ou une genomgångslägenhet sont idéaux.
- Besoin d'accessibilité ? Évitez les etage et les vindsvåningar avec de nombreux escaliers.
Quel que soit le type, votre contrat détermine votre sécurité. Lisez notre guide sur le förstahand eller andrahand (contrat de location primaire ou sous-location) avant de signer.
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Vanliga frågor
Une etagelägenhet est-elle plus chère ? Pas nécessairement, mais la surface supplémentaire et la disposition sur plusieurs étages peuvent influencer le loyer. Consultez notre guide sur le skälig hyra (loyer raisonnable).
Quelle est la différence entre un loft et un etage ? Un loft est souvent un demi-étage ouvert dans la même pièce, tandis qu'un etage désigne des étages complets et séparés.
Sammanfattning
Les annonces immobilières suédoises utilisent de nombreux termes : etage, loft, souterräng, radhus, parhus et plus encore. Lorsque vous connaissez leur signification, vous trouverez plus rapidement un logement adapté à votre quotidien. Recherchez parmi les logements disponibles sur Bofrid et filtrez selon le type qui vous correspond.
